תחומי עיסוק
תחומי העיסוק של משרדנו הינם מגוונים וכוללים:
-
שמאות כללית
-
הערכות שווי השקעות במבנה
-
הערכת נזקים כתוצאה מפגיעת רכב, מעבודות שיפוצים ונגרות לקויות ובעקבות נזקים הנדסיים
-
הערכות שווי הנדסי – ליקויי ייצור, מכונות, ציוד, שבר מכני וכדומה
-
פירוק שותפויות הערכת שווי לחלוקת רכוש, פשיטות רגל וכד'
-
בקביעות של ערך מוניטין
-
בוררויות עסקיות – הערכת שווי של עסק חי
-
הערכת שווי תכולה במקרי גירושין בין בני זוג וכן, לכל צורך אחר.
-
פתרונות מימון שונים לעסקים ולפרטיים
צוות המשרד מעניק ללקוחותיו שירות אדיב, מהימן ואמין, הכולל טיפול מקצועי ומהיר בכל עניין.
כמו כן, ניתן לקבל שירות כתיבת דוחות גם בשפה האנגלית.
למה לפנות לשמאי רכוש?
במאמר זה נסקור את חשיבותו של שמאי רכוש פרטי, אשר כל מטרתו היא לייצג אותכם ולא את חברת הביטוח.
בדירות מגורים וגם בנכסים מסחרים ומפעלים נגרמים נזקים שונים מסיבות שונות ומגוונות כגון:
נזקי מים – נזקים שנגרמים בעקבות דליפות מים, נזילות, פיצוץ בצינור וכד'.
נזקי אש – נזקים שנגרמים כתוצאה משריפות. הסיבות להיווצרות השריפה יכולות להיות שונות ומגוונות.
נזקי פריצה – נזקים שנגרמים כתוצאה מפריצה לדירה/לבית העסק
קיימים עוד נזקים מסוגים שונים אך אלו העיקריים.
בכל אחד מהנזקים הנ''ל יש לפנות לחברת הביטוח לצורך הפעלת הביטוח וכיסוי הנזק שנגרם.
חברת הביטוח תשלח שמאי מטעמה אשר ייבחן את הנזק שנגרם והערכת התיקון הנדרש.
חשוב לציין כי שמאי של חברת הביטוח דואג לאינטרסים של חב' הביטוח בלבד.
לעומת זאת, שמאי פרטי, מייצג את הצרכים שלכם ודואג לאינטרסים שלכם.
שמאי פרטי מטעמכם יבחן וינתח את תנאי הפוליסה שלכם בהתאם לנזק שנגרם ובהתאם לזכויותיכם.
שמאי פרטי יעמוד לצידכם וילחם עבורכם כדי שתקבלו פיצוי הולם אשר יממש את זכויותיכם ובכך להשיב את המצב לקדמותו (טרום קרות הנזק).
האם בכל נזק יש לפנות לחברת הביטוח?
כאשר נגרם לנו נזק כזה או אחר (כפי שפורט לעיל) חשוב לדעת כי לא תמיד כדאי לפנות לחברת הביטוח למימוש הפוליסה.
הכל כמובן בהתאם לגובה ההשתתפות העצמית ובהתאם לנזק שנגרם.
ולכן במקרים שבהם תיקון הנזק שנגרם גבוה ממחיר ההשתתפות העצמית כדאי לפנות לחברת הביטוח אחרת, אפשר לתקן את הנזקים באופן עצמאי ובלי לערב את חברת הביטוח.
האם תמיד כדאי לפנות לשמאי באופן פרטי?
במקרים פשוטים וקלים אין צורך לפנות לשמאי פרטי וניתן להתנהל לבד מול חברת הביטוח.
אך במקרים הבאים, כדאי ואף מומלץ להיעזר בשירותיו של שמאי פרטי אשר ייצג את הצד שלכם –
א. כאשר מעורבות מס' חב' ביטוח - במקרה של אירוע שבמסגרתו מעורבות מס' חברות ביטוח כדאי להיעזר בשמאי מטמעכם אשר ידאג לקבלת פיצוי הולם בהתאם לתנאי הפוליסה והדין.
ב. במקרים בהם אתם חוששים שלא קיבלתם מענה מקצועי מחברת הביטוח כדאי לפנות לשמאי פרטי אשר ידאג לזכויותיכם ולייצוג שלכם מול חב' הביטוח.
ג. כאשר נגרם נזק משמעותי וגדול מומלץ לפנות לשמאי פרטי אשר יסייע לכם להעריך את הנזק הכולל וילווה אותכם בתהליך השבת המצב לקדמותו ולטיפול מול חב' הביטוח.
לשיחת ייעוץ חינם ופרטים נוספים, צרו קשר
איך בוחרים שמאי רכוש?
איתרע מזלכם ונגרם לכם נזק לרכוש או לדירתכם....
בחירת שמאי רכוש היא תהליך חשוב וקריטי להבטחת האינטרסים שלכם ולקביעת גובה הפיצוי לו אתם זכאים מול חב' הביטוח.
הנה כמה צעדים שיכולים לסייע בבחירת שמאי רכוש:
1. כשרון וניסיון - בדקו את רשיונו ותעודות ההכשרה של השמאי המועמד. ודאו שיש לו ניסיון והיכרות בתחום נזקי המים בין אם מדובר במבני מגורים, מבנים מסחריים או תעשייתיים.
2. הכשרות נוספות - בדקו את ההכשרות הנוספות של השמאי, האם הוא בעל השכלה הנדסית, האם הוא עד מומחה, מגשר, בורר וכד' אשר מעידים על יכולתיו של השמאי לתת מענה מלא לדרישותיכם.
3. המלצות וביקורות - בדקו את ההמלצות והביקורות של לקוחות קודמים של השמאי המועמד. זה יכול לסייע לכם להבין את רמת השירות שהוא מספק ולבדוק את התאמתו לצרכים שלכם.
4. זמינות - בדקו זמינות השמאי כך שיוכל לתת מענה מהיר והולם לצרכים שלכם.
5. מחיר השרות - ע"פ חוזר של המפקח על הביטוח, חובה על חברת הביטוח, לשלם את מלא שכ"ט השמאי, וזאת בתנאי שהתובע הוכיח כי שילם לשמאי שכ"ט זה ובנוסף הודיע על כך מראש לחברת הביטוח.
לסיכום, אם נגרמו לכם נזקי מים בדירתכם, בחרו בשמאי מקצועי ובעל נסיון אשר יידאג לאינטרסים שלכם ויוכל לייצג אותכם בצורה טובה מול חברת הביטוח.
לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ חינם - צרו קשר
כיצד מעריך שמאי שווי של ציוד מסוים?
במסגרת עבודת השמאי הוא נדרש לבצע הערכת שווי של ציודים שונים. בין אם מדובר במכונות ייצור שונות, מיכלי איחסון, מבני קונסטרוקציה, כלי עבודה, חפצי אומנות, ריהוט, ציוד משרדי, כלי נגינה ועוד כהנה וכהנה.
לצורך הערכת השווי, נעזר השמאי ב- 3 שיטות עיקריות –
1. שיטת ההשוואה – שיטה זו קובעת את שווים של הציוד לפי שווי ציוד דומה בשוק החופשי. כלומר, הסכום העשוי להתקבל בין מוכר מרצון לקונה מרצון. ההשוואה צריכה להיעשות לעסקה שנעשתה בתנאים רגילים שלא בתנאי לחץ, וכאשר כל המידע הרלבנטי לגבי אותו פריט ציוד מצוי בידיעת הצדדים. כדי למצוא את השווי יש לפנות לעסקאות דומות שבוצעו בתנאים דומים בשוק החופשי בסמוך למועד העסקה הנדונה.
2. שיטת העלות – שיטה זו מתבססת על עלות הפריט שנדרש להעריך, נניח שמדובר בכלי עבודה או מכונת ייצור ושימוש בפחת "שמאי" המתבסס על יחס בין ערך חדש לערך משומש, בין אם מניתוח עסקאות בפועל ובין אם מתוך ניתוח אומדנים על בסיס מידע הקיים בשוק.
3. שיטת היוון הכנסות – בשיטה זו בוחנים את סך הההכנסות הצפויות בשנה ומחלקים אותן במקדם היוון מסויים שמבטא את פרמיית הסיכון ואת ערך התשואה מההשקעה. שיטה זו בדרך כלל מתאימה לנכסים מניבים.
מתי, אם כן, נבחר בשיטת ההשוואה, מתי נבחר בשיטת העלות ומתי בשיטת היוון ההכנסות?
במקרים מסויימים, יהיה נכון לבחור לעבוד לפי שיטת ההשוואה, במקרים אחרים יהיה נכון לעבוד לפי שיטת העלות ובמקרים אחרים יהיה נכון לעבוד שיטת היוון הכנסות ובמקרים אחרים יהיה נכון לבצע שילוב בין 2 גישות שונות.
כאן באה לידי ביטוי מקצועיותו של השמאי אשר צריך להחליט באיזו שיטה להשתמש ואיזו שיטה היא בעלת התוקף הגבוה יותר בהתאם למקרה הרלוונטי, לסוג הנכס/ציוד, לשוק ולמטרה הרצויה.
בסופו של דבר, מטרתו של השמאי היא לספק שומה מדויקת ונכונה לטובת הלקוח או העסקה המסוימת.
לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ חינם - צרו קשר
