top of page

תחומי התמחות

image.png

למה לפנות לשמאי רכוש?

שמאי רכוש פרטי: הכתובת שלך לפיצוי הוגן

אנו מייצגים אותך – לא את חברת הביטוח

בעת נזק, חברת הביטוח שולחת שמאי מטעמה, שמטרתו לצמצם את עלות הפיצוי. שמאי רכוש פרטי הוא נציגך הבלעדי, הפועל במטרה אחת: להבטיח שתקבל פיצוי מלא שיאפשר השבת המצב לקדמותו.

הנזקים בהם אנו מטפלים:

אנו מטפלים בכל סוגי הנזקים ברכוש, בדירות, בנכסים מסחריים ומפעלים, כגון:

  • נזקי מים: דליפות, נזילות ופיצוצי צנרת.

  • נזקי אש: נזקים ישירים ועקיפים כתוצאה משריפה.

  • נזקי פריצה: נזק שנגרם למבנה או לתכולה.

 

היתרון שלנו: ייצוג ושקיפות

כדי למקסם את זכויותיך, שמאי פרטי מטעמך:

  1. מנתח את הפוליסה: בוחן לעומק את תנאי הביטוח שלך מול הנזק שנגרם.

  2. מגן על האינטרסים שלך: דואג לקבלת פיצוי הולם המממש את זכויותיך המלאות.

  3. מלווה אותך: עומד לצידך מול כל גורם מקצועי, במיוחד במקרים מורכבים.

 

מתי חובה להזמין שמאי פרטי?

במקרים קלים ניתן להתנהל לבד, אך במקרים הבאים, ייצוג פרטי הוא קריטי:

  • נזק משמעותי וגדול: כדי לוודא הערכה מלאה ומדויקת של הנזק הכולל.

  • מעורבות מספר חברות ביטוח: כדי להבטיח חלוקת אחריות נכונה ופיצוי הולם.

  • חשש מייצוג לא מקצועי: כאשר אתה חושש ששמאי חברת הביטוח לא העריך את הנזק בצורה הוגנת.

 

שים לב: הפעלת הפוליסה כדאית רק כאשר עלות תיקון הנזק גבוהה מגובה ההשתתפות העצמית שלך.

רוצה לדעת איך לממש את מלוא זכויותיך?

לשיחת ייעוץ חינם וללא התחייבות, צור קשר עוד היום.

איך בוחרים שמאי רכוש?

איתרע מזלכם ונגרם לכם נזק לרכוש או לדירתכם....

בחירת שמאי רכוש היא תהליך חשוב וקריטי להבטחת האינטרסים שלכם ולקביעת גובה הפיצוי לו אתם זכאים מול חב' הביטוח.

הנה כמה צעדים שיכולים לסייע בבחירת שמאי רכוש:

 

1. כשרון וניסיון - בדקו את רשיונו ותעודות ההכשרה של השמאי המועמד. ודאו שיש לו ניסיון והיכרות בתחום נזקי המים בין אם מדובר במבני מגורים, מבנים מסחריים או תעשייתיים.

 

2. הכשרות נוספות - בדקו את ההכשרות הנוספות של השמאי, האם הוא בעל השכלה הנדסית, האם הוא עד מומחה, מגשר, בורר וכד' אשר מעידים על יכולתיו של השמאי לתת מענה מלא לדרישותיכם.

 

3. המלצות וביקורות - בדקו את ההמלצות והביקורות של לקוחות קודמים של השמאי המועמד. זה יכול לסייע לכם להבין את רמת השירות שהוא מספק ולבדוק את התאמתו לצרכים שלכם.

 

4. זמינות - בדקו זמינות השמאי כך שיוכל לתת מענה מהיר והולם לצרכים שלכם.

 

5. מחיר השרות - ע"פ חוזר של המפקח על הביטוח, חובה על חברת הביטוח, לשלם את מלא שכ"ט השמאי, וזאת בתנאי שהתובע הוכיח כי שילם לשמאי שכ"ט זה ובנוסף הודיע על כך מראש לחברת הביטוח.

 

לסיכום,  אם נגרמו לכם נזקי מים בדירתכם, בחרו בשמאי מקצועי ובעל נסיון אשר יידאג לאינטרסים שלכם ויוכל לייצג אותכם בצורה טובה מול חברת הביטוח.

 

לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ חינם - צרו קשר

כיצד מעריך שמאי שווי של ציוד מסוים?

במסגרת עבודת השמאי הוא נדרש לבצע הערכת שווי של ציודים שונים. בין אם מדובר במכונות ייצור שונות, מיכלי איחסון, מבני קונסטרוקציה, כלי עבודה, חפצי אומנות, ריהוט, ציוד משרדי, כלי נגינה ועוד כהנה וכהנה.

לצורך הערכת השווי, נעזר השמאי ב- 3 שיטות עיקריות –

1. שיטת ההשוואה – שיטה זו קובעת את שווים של הציוד לפי שווי ציוד דומה בשוק החופשי. כלומר, הסכום העשוי להתקבל בין מוכר מרצון לקונה מרצון. ההשוואה צריכה להיעשות לעסקה שנעשתה בתנאים רגילים שלא בתנאי לחץ, וכאשר כל המידע הרלבנטי לגבי אותו פריט ציוד מצוי בידיעת הצדדים. כדי למצוא את השווי יש לפנות לעסקאות דומות שבוצעו בתנאים דומים בשוק החופשי בסמוך למועד העסקה הנדונה.

2. שיטת העלות – שיטה זו מתבססת על עלות הפריט שנדרש להעריך, נניח שמדובר בכלי עבודה או מכונת ייצור ושימוש בפחת "שמאי" המתבסס על יחס בין ערך חדש לערך משומש, בין אם מניתוח עסקאות בפועל ובין אם מתוך ניתוח אומדנים על בסיס מידע הקיים בשוק.

3. שיטת היוון הכנסות – בשיטה זו בוחנים את סך הההכנסות הצפויות בשנה ומחלקים אותן במקדם היוון מסויים שמבטא את פרמיית הסיכון ואת ערך התשואה מההשקעה. שיטה זו בדרך כלל מתאימה לנכסים מניבים.

 

מתי, אם כן, נבחר בשיטת ההשוואה, מתי נבחר בשיטת העלות ומתי בשיטת היוון ההכנסות?

במקרים מסויימים, יהיה נכון לבחור לעבוד לפי שיטת ההשוואה, במקרים אחרים יהיה נכון לעבוד לפי שיטת העלות ובמקרים אחרים יהיה נכון לעבוד שיטת היוון הכנסות ובמקרים אחרים יהיה נכון לבצע שילוב בין 2 גישות שונות.

כאן באה לידי ביטוי מקצועיותו של השמאי אשר צריך להחליט באיזו שיטה להשתמש ואיזו שיטה היא בעלת התוקף הגבוה יותר בהתאם למקרה הרלוונטי, לסוג הנכס/ציוד, לשוק ולמטרה הרצויה.

בסופו של דבר, מטרתו של השמאי היא לספק שומה מדויקת ונכונה לטובת הלקוח או העסקה המסוימת.

 

לפרטים נוספים ושיחת ייעוץ חינם - צרו קשר

גלריה - נזקי רכוש שטופלו על ידנו

© 2022 כל הזכויות שמורות

רביב יזמות - שמאות מקרקעין, שמאות רכוש, ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון

bottom of page